標(biāo)準(zhǔn)廠房裝修合同模板
合同編號(hào)：___________
甲方（發(fā)包方 / 業(yè)主）：________________________________________
乙方（承包方 / 裝修方）：________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方廠房房屋裝修事宜達(dá)成以下合同協(xié)議:
一、項(xiàng)目概要
1.工程名稱：__________廠房裝修工程
2.工程地點(diǎn)：__________（詳細(xì)地址）
3.工程內(nèi)容：
1.廠房主體裝修（墻面、地面、頂面處理）；
2.水電線路改造（強(qiáng)電、弱電、給排水系統(tǒng)）；
3.消防設(shè)施安裝與改造（需符合消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）；
4.通風(fēng)、照明系統(tǒng)施工；
5.其他約定項(xiàng)目：__________（如隔墻、吊頂、設(shè)備基礎(chǔ)等）。
4.承包方式：乙方包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全（嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，未經(jīng)甲方書面同意不得分包）。
5.工程總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元（大寫：__________），詳見(jiàn)附件《裝修工程預(yù)算表》（需列明明細(xì)報(bào)價(jià)）。
二、合同期限
1.開(kāi)工日期：____年__月__日
2.竣工日期：____年__月__日
3.總工期：____日歷天（含法定節(jié)假日）。
4.工期延誤：
1.因甲方原因（如手續(xù)未辦妥、場(chǎng)地未交付）延誤，工期順延；
2.因乙方原因延誤，每逾期 1 日，乙方按合同總價(jià)款的__% 向甲方支付違約金，逾期超__日，甲方有權(quán)解除合同并索賠損失。
三、雙方責(zé)任
（一）甲方責(zé)任
1.提供廠房原始圖紙、地質(zhì)資料及水電氣接入點(diǎn)，確保場(chǎng)地具備施工條件；
2.辦理裝修所需的行政審批手續(xù)（如消防備案、施工許可），乙方配合提供材料；
3.按合同約定支付工程款；
4.指派________為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)工程進(jìn)度監(jiān)督與驗(yàn)收確認(rèn)。
（二）乙方責(zé)任
1.嚴(yán)格按甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙（附件《裝修設(shè)計(jì)方案》）和國(guó)家 / 地方標(biāo)準(zhǔn)施工，如需變更，須經(jīng)甲方書面同意；
2.施工期間遵守甲方廠區(qū)管理制度，做好安全防護(hù)（如佩戴安全帽、設(shè)置警示標(biāo)志），因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，?zé)任與損失由乙方承擔(dān)；
3.保證所用材料符合環(huán)保、消防、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供材料合格證明，甲方有權(quán)抽樣檢測(cè)，不合格材料須立即更換，工期不順延；
4.施工中保護(hù)廠房原有設(shè)施，造成損壞的須修復(fù)或賠償；
5.工程竣工后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)并清運(yùn)垃圾，否則甲方可委托第三方處理，費(fèi)用從工程款中扣除；
6.指派________為項(xiàng)目經(jīng)理，全程駐場(chǎng)管理，更換需提前 7 日書面通知甲方。
四、工程款支付方式
1.預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的__%（即____元）；
2.進(jìn)度款：
1.水電改造完成并驗(yàn)收合格后，支付總價(jià)款的__%（即____元）；
2.主體裝修完成并驗(yàn)收合格后，支付總價(jià)款的__%（即____元）；
3.驗(yàn)收款：工程竣工且通過(guò)消防、環(huán)保等專項(xiàng)驗(yàn)收后，甲方在__日內(nèi)支付至總價(jià)款的__%（即____元）；
4.質(zhì)保金：總價(jià)款的__%（即____元）作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期__年（自驗(yàn)收合格日起算），期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后__日內(nèi)無(wú)息返還；
5.付款條件：乙方每次付款前需提供等額合規(guī)發(fā)票，否則甲方可順延付款。
五、質(zhì)量保證與驗(yàn)收
1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50210）及消防、環(huán)保相關(guān)規(guī)定；
2.驗(yàn)收流程：
1.乙方完工后提前 3 日書面申請(qǐng)驗(yàn)收，甲方在__日內(nèi)組織驗(yàn)收；
2.驗(yàn)收不合格的，乙方須在__日內(nèi)返工至合格，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延；
3.質(zhì)保期責(zé)任：質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題（如漏水、墻體開(kāi)裂、電路故障），乙方須在接到通知后__小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，否則甲方可自行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方補(bǔ)足。
六、違約責(zé)任
1.乙方違約：
1.擅自轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價(jià)款__% 的違約金；
2.材料或工藝不符合約定的，須更換并承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)，同時(shí)按不合格項(xiàng)目?jī)r(jià)款的__% 支付違約金；
3.因乙方原因?qū)е鹿こ涛赐ㄟ^(guò)消防 / 環(huán)保驗(yàn)收的，乙方須整改至合格，否則承擔(dān)甲方全部損失。
2.甲方違約：
1.未按約定支付工程款的，每逾期 1 日按未付金額的__% 支付違約金（不超過(guò)合同總價(jià)款的__%）。
七、爭(zhēng)議解決
本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；
2.附件作為合同組成部分，包括：
1.附件 1：裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙（需雙方簽字確認(rèn)）
2.附件 2：工程預(yù)算表（列明材料品牌、規(guī)格、單價(jià)）
3.附件 3：乙方資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）
4.附件 4：雙方現(xiàn)場(chǎng)代表授權(quán)委托書
3.合同未盡事宜，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方（蓋章/簽字）：__________
簽訂日期：____年__月__日
乙方（蓋章/簽字）：__________
簽訂日期：____年__月__日
特別提示（保障甲方權(quán)益關(guān)鍵點(diǎn)）：
1.資質(zhì)審查：開(kāi)工前務(wù)必核驗(yàn)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)證書（如建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)），避免無(wú)資質(zhì)施工導(dǎo)致合同無(wú)效；
2.材料管控：在預(yù)算表中明確主要材料的品牌、型號(hào)（如電線需 “遠(yuǎn)東電纜”、瓷磚需 “馬可波羅”），防止以次充好；
3.分階段驗(yàn)收：每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（水電、消防、主體）驗(yàn)收合格后方可支付進(jìn)度款，避免工程爛尾；
4.質(zhì)保條款：質(zhì)保期不低于 2 年，消防設(shè)施質(zhì)保期建議與專項(xiàng)驗(yàn)收要求一致（通常 5 年），并明確維修響應(yīng)時(shí)間；
5.轉(zhuǎn)包禁止：明確 “轉(zhuǎn)包即解約 + 違約金”，防止乙方將工程轉(zhuǎn)給無(wú)資質(zhì)的第三方。
建議在簽約前由您的法律顧問(wèn)對(duì)合同條款進(jìn)行最終審核，確保符合您的實(shí)際需求。
