門市裝修合同
合同編號：__________
甲方（發(fā)包方）：
名稱：________________________
統(tǒng)一社會信用代碼：____________
地址：________________________
聯(lián)系人：______________________
聯(lián)系方式：____________________
乙方（承包方）：
名稱：________________________
統(tǒng)一社會信用代碼：____________
地址：________________________
聯(lián)系人：______________________
聯(lián)系方式：____________________
第一條：工程概況
1.1、工程名稱：門市裝修工程
1.2、工程地址：
1.3、建筑面積：____________________平方米
1.4、承包范圍：
• 設(shè)計(jì)施工一體化（含效果圖設(shè)計(jì)、施工圖深化）
• 基礎(chǔ)工程（墻體拆除/新建、水電改造）
• 裝飾工程（地面鋪裝、墻面處理、吊頂安裝）
• 設(shè)備安裝（照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)）
• 竣工驗(yàn)收后垃圾清運(yùn)及場地清潔
第二條：工程期限
2.1、開工日期：______年______月______日
2.2、竣工日期：______年______月______日（總工期______天）
2.3、工期順延情形：
• 因甲方未按時支付工程款導(dǎo)致的延誤
• 不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府管制）
• 甲方要求的設(shè)計(jì)變更或材料更換
第三條：合同價款及支付方式
3.1、合同總價：人民幣（大寫）____________元整（¥）
3.2、付款階段：
• 第一期：合同簽訂后3日內(nèi)，支付總價的30%作為預(yù)付款；
• 第二期：隱蔽工程驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，支付總價的40%；
• 第三期：竣工驗(yàn)收合格并移交場地后7日內(nèi)，支付總價的27%；
• **質(zhì)保金：剩余3%**自驗(yàn)收合格之日起滿12個月無質(zhì)量問題后支付。
第四條：雙方權(quán)利義務(wù)
甲方義務(wù)：
4.1、提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防審批文件等施工必要資料；
4.2、協(xié)調(diào)物業(yè)管理部門辦理施工許可手續(xù)；
4.3、按約定時間進(jìn)行工程驗(yàn)收并簽署確認(rèn)單。
乙方義務(wù)：
4.4、嚴(yán)格按照國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）施工；
4.5 采取安全防護(hù)措施并購買施工人員意外保險；
4.6 隱蔽工程需提前48小時通知甲方驗(yàn)收；
4.7 竣工后提供完整的管線改造圖及設(shè)備使用說明書。
第五條：材料與設(shè)備管理
5.1、主材品牌清單：
• 地面瓷磚：________________（品牌/型號）
• 電線電纜：________________（國標(biāo)等級）
• 消防器材：________________（需提供合格證明）
5.2、材料驗(yàn)收：乙方采購的材料需經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)后方可施工。
第六條：工程變更
6.1、甲方要求的設(shè)計(jì)變更須以書面形式提出，乙方在收到變更通知后3日內(nèi)提交變更報(bào)價；
6.2、單次變更費(fèi)用超過合同總價5%的，雙方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第七條：驗(yàn)收與質(zhì)保
7.1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
• 分項(xiàng)工程（水電、防水）完成后進(jìn)行階段性驗(yàn)收；
• 整體工程驗(yàn)收依據(jù)雙方確認(rèn)的效果圖及施工清單；
7.2、質(zhì)保條款：
• 防水工程質(zhì)保期5年；
• 水電工程質(zhì)保期3年；
• 其他項(xiàng)目質(zhì)保期2年。
第八條：違約責(zé)任
8.1、甲方逾期付款：每逾期一日按未付款金額的0.05%支付違約金；
8.2、乙方逾期竣工：每逾期一日按合同總價的0.1%支付違約金；
8.3、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方需無條件返工并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
第九條：爭議解決
9.1、本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；
9.2、協(xié)商不成的，向工程所在地人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人/授權(quán)代表：_________ 法定代表人/授權(quán)代表：_________
簽署日期：______年______月______日
附件清單：
1. 施工圖紙（含效果圖、平面圖、水電定位圖）
2. 主材品牌及價格明細(xì)表
3. 安全生產(chǎn)責(zé)任書
（注：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。）
特別說明：
• 本合同已包含《民法典》第770-787條關(guān)于承攬合同的強(qiáng)制性規(guī)定；
• 裝修涉及消防改造的，需另行向當(dāng)?shù)刈〗ú块T報(bào)備；
• 建議雙方在簽約前核查承包方資質(zhì)（建筑裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)二級以上）。
